樓宇買賣法律須知

程序

賣樓
- 向律師即時提供按揭戶口編號，向銀行取契
- 知會律師大訂和樓價尾數支票抬頭
- 盡早將管理費按金單、最新管理費單和差餉單交給律師，於成交時可完成對數

買樓
- 將大訂和樓價尾數準備妥當
- 於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契
- 成交後通知管理處轉名，可交由律師代為通知
- 向管理公司查證有沒有欠管理費和大廈維修開支，可交由律師代為查證

物業印花稅須知
香港物業印花稅 - 買賣或轉讓
由2010年4月1日起，買賣或轉讓香港不動產的印花稅率如下：如所計得的印花稅包括不足$1之數，該不足之數須當作$1計算。

代價款額或價值		收費
超逾	不超逾
	$2,000,000	$100
$2,000,000	$2,351,760	$100＋超逾$2,000,000的款額的10%
$2,351,760	$3,000,000	1.5%
$3,000,000	$3,290,320	$45,000＋超逾$3,000,000的款額的10%
$3,290,320	$4,000,000	2.25%
$4,000,000	$4,428,570	$90,000＋超逾$4,000,000的款額的10%
$4,428,570	$6,000,000	3%
$6,000,000	$6,720,000	$180,000＋超逾$6,000,000的款額的10%
$6,720,000	$20,000,000	3.75%
$20,000,000	$21,739,120	$750,000＋超逾$20,000,000的款額的10%
$21,739,120		4.25%

香港物業印花稅 - 租約

就租約來說，印花稅是按其不同年期徵收，收費如下：

年期		收費
無指定租期或租期不固定		年租或平均年租的0.25% (注)
超逾	不超逾
	1年	租期內須繳租金總額的0.25% (注)
1年	3年	年租或平均年租的0.5% (注)
3年		年租或平均年租的1% (注)
租約內提及的頂手費及建造費等		代價的3.75%（如根據租約須付租金）；否則如買賣不動產般繳付相同的印花稅
複本及對應本		每份5元

 

評定印花稅時將不會把任何於租約內提及的訂金計算在內。
註：將年租／平均年租／租金總值調高至最接近的$100計算。
資料日期截止：2010 年 3 月